Gemeente Rotselaar

Datum van de zitting: 26 september 2023

Om 21u00 tot 21u05

Mena (2de verdieping)

 

Aanwezig:

Werner Mertens, voorzitter;

Jelle Wouters, voorzitter vast bureau;

Christel Hendrix, Nico Lodewijks, Frans Vansteenbeeck, Ilse Michiels, Ingrid Van Steenberge, Ellen De Rijck, Heidi Pittomvils, Liesbet Serneels, Farida Tierens, Gert Heylen, Lieve De Bondt, Gunther Dereze, Bart Lemmens, Tessa Heylighen, Maarten Mommaerts, raadsleden;

Bart De Vos, Carine Goris, Patrick Vervoort, Nele Demuynck, Piet De Bruyn, leden vast bureau;

Hilde Mariën, algemeen directeur wnd.;

 

Verontschuldigd:

 

Jeroen Degent, Noëlla D'hooghe, Stella Beckx, raadsleden;

An Craninckx, algemeen directeur;

 

Overzicht punten

Openbare zitting van 26 september 2023

 

1. Goedkeuring notulen vorige vergadering

 

Juridische gronden

        Artikel 32 en 74 van het decreet over het lokaal bestuur.
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt, mits eventuele aanpassingen, de notulen van de vorige zitting goed.

 

Besluit

 

Na beraadslaging,

22 stemmen voor: Jelle Wouters, Werner Mertens, Bart De Vos, Carine Goris, Patrick Vervoort, Nele Demuynck, Piet De Bruyn, Christel Hendrix, Nico Lodewijks, Frans Vansteenbeeck, Ilse Michiels, Ingrid Van Steenberge, Ellen De Rijck, Heidi Pittomvils, Liesbet Serneels, Farida Tierens, Gert Heylen, Lieve De Bondt, Gunther Dereze, Bart Lemmens, Tessa Heylighen en Maarten Mommaerts

Enig artikel:

De raad voor maatschappelijk welzijn keurt de notulen van de vergadering van 29 augustus 2023 goed.

 

Publicatiedatum: 25/10/2023
Overzicht punten

Openbare zitting van 26 september 2023

 

2. KANVAZ Nieuwe Baan - sociale woningbouw - recht van opstal door gemeente Rotselaar aan KANVAZ - goedkeuring

 

Voorgeschiedenis

         Besluit van de gemeenteraad van 24 november 2020
Beslissing over de zaak der wegen in een omgevingsaanvraag voor het realiseren van een sociaal woningbouwproject op de percelen gelegen tussen de Walstraat en Jan Bolsstraat

         Besluit van de deputatie van 8 juli 2021
Omgevingsvergunning voor bouw van 62 sociale woningen op een terrein gelegen te 3118 Werchter, Walstraat

         Besluit van de gemeenteraad van 26 september 2023

Het ontwerp van notariële akte vestiging opstalrecht tussen de gemeente Rotselaar en KANVAZ op de percelen gelegen te Werchter, kadastraal gekend als afdeling 2, sectie E, nummers 708B en 709B, wordt goedgekeurd.

 

Feiten en context

         Op 8 juli 2021 werd door de deputatie een omgevingsvergunning verleend voor de bouw van 62 sociale woningen op de percelen gelegen tussen de Walstraat en Jan Bolsstraat.

         Een deel van het project (de brandweg achter de school en een woning met tuinzone) is gelegen op de percelen kadastraal gekend als afdeling 2, sectie E, nummers 708B en 709B.

         Deze percelen zijn in eigendom van het OCMW Rotselaar en worden in erfpacht gegeven aan de gemeente Rotselaar.

 

Juridische gronden

         Artikel 77 en 78 van het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017

 

Argumentatie

         Voor het bouwen van constructies door derden op percelen in eigendom van het OCMW Rotselaar dient een recht van opstal gevestigd te worden via notariële akte.

         De akte van erfpacht verleden voor notaris Kristiaan Triau op 22 mei 2017 bepaalt dat de erfpachter (de gemeente Rotselaar) geen zakelijke rechten op het onroerend goed mag toestaan, behoudens schriftelijke toestemming van de erfpachtgever (het OCMW van de gemeente Rotselaar) en het Vlaams Agentschap voor Infrastructuur in het Onderwijs.

         Het recht van opstal wordt gevestigd op een perceel grond gelegen volgens recente kadastrale legger afdeling 2, sectie E, nummers 708B en 709B met een gemeten oppervlakte van 3a 7ca.

         Het perceel grond staat afgebeeld als 'lot 1' op een opmetingsplan opgemaakt door landmeters Johan en Jonas Artois op 21 december 2022.

         Het recht van opstal neemt een aanvang op de dag van het verlijden van de notariële akte en zal gelden voor een duur van 5 jaar.

         Het opstalrecht wordt gevestigd zonder betaling van enige vergoeding door de opstalhouder (KANVAZ) aan de opstalgever (gemeente Rotselaar).

 

Bijlage

         Ontwerp notariële akte vestiging opstalrecht van notaris Kristiaan Triau met standplaats te Rotselaar.

 

Besluit

 

Na beraadslaging,

22 stemmen voor: Jelle Wouters, Werner Mertens, Bart De Vos, Carine Goris, Patrick Vervoort, Nele Demuynck, Piet De Bruyn, Christel Hendrix, Nico Lodewijks, Frans Vansteenbeeck, Ilse Michiels, Ingrid Van Steenberge, Ellen De Rijck, Heidi Pittomvils, Liesbet Serneels, Farida Tierens, Gert Heylen, Lieve De Bondt, Gunther Dereze, Bart Lemmens, Tessa Heylighen en Maarten Mommaerts

Artikel 1:

De raad voor maatschappelijk welzijn keurt de notariële akte vestiging opstalrecht tussen de gemeente Rotselaar als opstalgever en de sociale woonmaatschappij KANVAZ als opstalhouder, opgesteld door notaris Kristiaan Triau, volgens het ontwerp in bijlage, goed en keurt de voorwaarden voor het vestigen van het recht van opstal goed.

Artikel 2:

De raad voor maatschappelijk welzijn geeft instemming voor de vestiging van een recht van opstal aan de sociale woonmaatschappij KANVAZ op een perceel grond gelegen volgens recente kadastrale legger afdeling 2, sectie E, nummers 708B en 709B met een gemeten oppervlakte van 3a 7ca.

Het perceel grond staat afgebeeld als 'lot 1' op een opmetingsplan opgemaakt door landmeters Johan en Jonas Artois op 21 december 2022.

Artikel 3:

De raad voor maatschappelijk welzijn verzaakt aan de bestemming die werd opgelegd in de akte erfpacht verleden voor notaris Kristiaan Triau op 22 mei 2017. Er wordt verduidelijkt dat de verzaking aan deze bestemming geen betrekking heeft op het overblijvende deel van perceelnummer 709 C P0000 dat geen voorwerp uitmaakt van onderhavige akte.

Artikel 4:

Het recht van opstal neemt een aanvang op de dag van het verlijden van de notariële akte en zal gelden voor een duur van 5 jaar.

Artikel 5:

Het opstalrecht wordt gevestigd zonder betaling van enige vergoeding door de opstalhouder (KANVAZ) aan de opstalgever (gemeente Rotselaar).

Artikel 6:

De vestiging van het recht van opstal geschiedt voor openbaar nut, namelijk in het kader van het oprichten van gebouwen voor sociale huisvesting.

Artikel 7:

De kosten en erelonen van de notariële akte voor het vestigen van het recht van opstal zijn ten laste van KANVAZ.

 

Publicatiedatum: 25/10/2023
Overzicht punten

Openbare zitting van 26 september 2023

 

3. Kennisname: MJP 2020-2025: Opvolgingsrapportering 2023 S1

 

Publicatiedatum: 25/10/2023
Overzicht punten

Openbare zitting van 26 september 2023

 

4. Mondelinge vragen

 

Publicatiedatum: 25/10/2023