Nico Lodewijks Ilse Michiels Tine Vanderwee Kris Uytterhoeven Jeroen Janssens Jan Schrijvers Nele Demuynck Patrick Vervoort Brent Gomand An Craninckx Elke Wollants Liesbet Serneels Lieve De Bondt Nancy Goossens Christof De Coux Jelle Wouters Bart De Vos Els Wouters Heidi Pittomvils Ellen De Rijck Cindy Ryckmans Sven Weenen Ann Van Criekinge Maarten Mommaerts Farida Tierens Nico Lodewijks Ilse Michiels Tine Vanderwee Kris Uytterhoeven Jeroen Janssens Jan Schrijvers Nele Demuynck Patrick Vervoort Brent Gomand Elke Wollants Liesbet Serneels Lieve De Bondt Nancy Goossens Christof De Coux Jelle Wouters Bart De Vos Els Wouters Heidi Pittomvils Ellen De Rijck Cindy Ryckmans Sven Weenen Ann Van Criekinge Maarten Mommaerts Farida Tierens Sven Weenen Liesbet Serneels Brent Gomand Jan Schrijvers Farida Tierens Ann Van Criekinge Elke Wollants Lieve De Bondt Ellen De Rijck Kris Uytterhoeven Cindy Ryckmans Nele Demuynck Nancy Goossens Maarten Mommaerts Patrick Vervoort Nico Lodewijks Heidi Pittomvils Ilse Michiels Christof De Coux Jeroen Janssens Jelle Wouters Els Wouters Bart De Vos Tine Vanderwee aantal voorstanders: 24 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Enig artikel:
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt de notulen van de vergadering van 27 januari 2026 goed.
Nico Lodewijks Ilse Michiels Tine Vanderwee Kris Uytterhoeven Jeroen Janssens Jan Schrijvers Nele Demuynck Patrick Vervoort Brent Gomand An Craninckx Elke Wollants Liesbet Serneels Lieve De Bondt Nancy Goossens Christof De Coux Jelle Wouters Bart De Vos Els Wouters Heidi Pittomvils Ellen De Rijck Cindy Ryckmans Sven Weenen Ann Van Criekinge Maarten Mommaerts Farida Tierens Nico Lodewijks Ilse Michiels Tine Vanderwee Kris Uytterhoeven Jeroen Janssens Jan Schrijvers Nele Demuynck Patrick Vervoort Brent Gomand Elke Wollants Liesbet Serneels Lieve De Bondt Nancy Goossens Christof De Coux Jelle Wouters Bart De Vos Els Wouters Heidi Pittomvils Ellen De Rijck Cindy Ryckmans Sven Weenen Ann Van Criekinge Maarten Mommaerts Farida Tierens Sven Weenen Jelle Wouters Christof De Coux Patrick Vervoort Ilse Michiels Cindy Ryckmans Nico Lodewijks Nele Demuynck Lieve De Bondt Ellen De Rijck Ann Van Criekinge Brent Gomand Jan Schrijvers Jeroen Janssens Maarten Mommaerts Els Wouters Kris Uytterhoeven Liesbet Serneels Bart De Vos Elke Wollants Farida Tierens Tine Vanderwee Nancy Goossens Heidi Pittomvils aantal voorstanders: 24 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Enig artikel:
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt de samenwerkingsovereenkomst tussen het Geïntegreerd Breed Onthaal Leuven Noord en de Eerstelijnszone Leuven Noord ter coördinatie van het Geïntegreerd Breed Onthaal, zoals gevoegd in de bijlage, goed.
Nico Lodewijks Ilse Michiels Tine Vanderwee Kris Uytterhoeven Jeroen Janssens Jan Schrijvers Nele Demuynck Patrick Vervoort Brent Gomand An Craninckx Elke Wollants Liesbet Serneels Lieve De Bondt Nancy Goossens Christof De Coux Jelle Wouters Bart De Vos Els Wouters Heidi Pittomvils Ellen De Rijck Cindy Ryckmans Sven Weenen Ann Van Criekinge Maarten Mommaerts Farida Tierens Nico Lodewijks Ilse Michiels Tine Vanderwee Kris Uytterhoeven Jeroen Janssens Jan Schrijvers Nele Demuynck Patrick Vervoort Brent Gomand Elke Wollants Liesbet Serneels Lieve De Bondt Nancy Goossens Christof De Coux Jelle Wouters Bart De Vos Els Wouters Heidi Pittomvils Ellen De Rijck Cindy Ryckmans Sven Weenen Ann Van Criekinge Maarten Mommaerts Farida Tierens Ellen De Rijck Jelle Wouters Elke Wollants Ilse Michiels Nancy Goossens Els Wouters Christof De Coux Maarten Mommaerts Brent Gomand Jan Schrijvers Lieve De Bondt Farida Tierens Bart De Vos Nico Lodewijks Kris Uytterhoeven Patrick Vervoort Heidi Pittomvils Jeroen Janssens Ann Van Criekinge Liesbet Serneels Cindy Ryckmans Tine Vanderwee Nele Demuynck Sven Weenen aantal voorstanders: 24 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Enig artikel:
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt het reglement over de terbeschikkingstelling van seniorenflats 'Oude Pastorie' in Werchter goed.
Reglement terbeschikkingstelling van seniorenflats ‘Oude Pastorie’ in Werchter
Hoofdstuk I. Algemeenheden
Artikel 1
Het OCMW van Rotselaar stelt, bij wijze van maatschappelijke dienstverlening, 5 seniorenflats ter beschikking van de rechthebbenden, gelegen in het complex ‘de oude pastorie’, Werchterplein 21, 3118 Rotselaar.
Hoofdstuk II. Rechthebbenden
Artikel 2
Om in aanmerking te komen voor toewijzing van een flat moet men voldoen aan onderstaande voorwaarden:
● (Bij toewijzing aan een alleenstaande:) ten minste 67 jaar oud zijn op de dag van aanvraag.
● (Bij toewijzing aan echtpaar of koppel:) één van beide partners moet ten minste 67 jaar oud zijn op dag van aanvraag, de andere partner ten minste 60 jaar.
Hoofdstuk III. Aard van de dienstverlening
Artikel 3
Bedoelde maatschappelijke dienstverlening bestaat uit het verlenen van een recht van bewoning aan de rechthebbenden. Dit recht van bewoning wordt toegekend bij éénzijdige, individuele en gemotiveerde beslissing van het bijzonder comité voor de sociale dienst.
Hoofdstuk IV. Recht van bewoning
Artikel 4
Het recht op bewoning is persoonlijk en in geen enkel geval overdraagbaar. Als de flat wordt toegewezen aan een koppel wordt het recht van bewoning toegekend aan elk lid afzonderlijk. In dit geval kan het recht dan ook een einde nemen per afzonderlijk lid.
Artikel 5
Het recht van bewoning eindigt zodra de bewoner het niet meer persoonlijk kan uitoefenen, hetzij door:
§1 Overlijden
In dat geval blijft de dagprijs bedoeld in hoofdstuk 5 verschuldigd tot en met de dag dat de flat aan een nieuwe bewoner wordt toegewezen, met een maximum evenwel van 30 dagen vanaf datum overlijden, op voorwaarde dat de flat binnen de 30 dagen leeg is en de sleutels overhandigd werden aan het Lokaal Dienstencentrum. Het verschuldigde saldo wordt desgevallend verhaald op de erfgenamen.
§2. Plaatsing in een woonzorgcentrum
In dat geval blijft de dagprijs bedoeld in hoofdstuk 5 verschuldigd tot en met de dag dat de flat aan een nieuwe bewoner wordt toegewezen, met een maximum evenwel van 30 dagen vanaf datum van opname, op voorwaarde dat de flat binnen de 30 dagen leeg is en de sleutels overhandigd werden aan het Lokaal Dienstencentrum.
§3. Vrijwillig vertrek
In dat geval blijft de dagprijs bedoeld in hoofdstuk 5 verschuldigd tot en met de dag dat de flat aan een nieuwe bewoner wordt toegewezen, met een maximum evenwel van 30 dagen vanaf datum ontvangst van opzegging, op voorwaarde dat de flat binnen de 30 dagen leeg is en de sleutels overhandigd werden aan het Lokaal Dienstencentrum.
§4. Niet-naleving van één der verplichtingen
Voortkomend uit onderhavig reglement of van het huishoudelijk reglement: in dat geval wordt de beëindiging van het recht van bewoning uitgesproken door het bijzonder comité voor de sociale dienst, de bewoner kan beroep aantekenen bij de arbeidsrechtbank. De dagprijs bedoeld in hoofdstuk 5 blijft verschuldigd tot en met de dag dat de flat aan een nieuwe bewoner wordt toegewezen, met een maximum evenwel van 30 dagen vanaf datum dat de bewoner de flat effectief heeft verlaten.
Hoofdstuk V. Bijdrage van de bewoner
Artikel 6
De dienstverlening bedoeld in hoofdstuk 3 wordt verstrekt mits betaling van een bijdrage van de bewoners welke wordt uitgedrukt in een dagprijs.
Artikel 7
De dagprijs wordt aangerekend vanaf datum van in gebruik name van de flat en in ieder geval vanaf de 8ste dag na ontvangst van het bericht van aanvaarding bedoeld in artikel 17.
Artikel 8
In deze dagprijs is inbegrepen:
● Het recht van bewoning (ingeval van een paar: voor beiden samen).
● Het onderhoud van de gemeenschappelijke delen (inkomhal, lift, ...) van het gebouw in kwestie.
● Grote, structurele, herstellingen. De opgesomde lijst is niet limitatief:
○ Vervangen verwarmingsketel door ouderdom of slijtage
○ Lekkend dak
○ Defecte elektriciteitsinstallatie
Artikel 9
Zijn uitdrukkelijk niet inbegrepen in de dagprijs:
● Dagelijks onderhoud van de particuliere flats.
● Kosten verbonden aan gebruik en verbruik van nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit, aardgas, kabeldistributie, telefoon.
Artikel 10
De dagprijs wordt vastgesteld op 28,24 euro per dag.
De dagprijs wordt jaarlijks aangepast aan de evolutie van het indexcijfer van de gezondheidsindex.
De aanpassing gebeurt op basis van het indexcijfer van de maand december van het jaar voorafgaand aan het jaar van aanrekening, gedeeld door het indexcijfer van de maand december van het jaar dat voorafgaat aan het eerste jaar van toepassing van dit reglement.
Het aldus bekomen quotiënt wordt toegepast op het oorspronkelijk vastgestelde bedrag. Het resultaat wordt afgerond naar de hogere eurocent.
Artikel 11
Bedoelde bijdrage wordt maandelijks gefactureerd en is betaalbaar binnen dertig dagen na ontvangst factuur door overschrijving op de rekening van het OCMW.
Artikel 12
Vóór de ingebruikname stort de bewoner een waarborg ten bedrage van dertig keer de dagprijs tot waarborg van de verplichtingen die voortvloeien uit dit reglement.
De waarborg wordt gestort op de derdenrekening van het OCMW, waar zij wordt geblokkeerd en beheerd conform de geldende regels. De gegenereerde interesten komen toe aan de bewoner.
Bij het einde van de opzegperiode wordt er een uittredende plaatsbeschrijving opgemaakt. Eventuele schade wordt hierin genoteerd. De vrijgave van de huurwaarborg gebeurt bij beslissing van het bijzonder comité voor de sociale dienst.
Hoofdstuk VI. Dienstverlening
Artikel 13
De bewoners kunnen, als zij dat wensen, beroep doen op de dienstverlening van het Lokaal Dienstencentrum aan de voorwaarden die gelden voor de inwoners van de gemeente. Zij kunnen eveneens vrij beroep doen op dienstverlening welke door andere al dan niet private initiatiefnemers worden aangeboden.
Hoofdstuk VII. Toewijzing van de flats
Procedure bekendmaking
Artikel 14.
Vanaf de start van een opzegtermijn wordt de flat gedurende drie weken te huur aangeboden. De termijn van drie weken is eventueel verlengbaar als er zich geen kandidaten hebben aangeboden.
De bekendmaking gebeurt digitaal, via de gemeentelijke website en sociale media, alsook via infofiche aan de seniorenflat.
Toewijzing
Artikel 15
Kandidaten moeten hun aanvraag schriftelijk indienen op het Lokaal Dienstencentrum via een informatiefiche. Alle kandidaturen moeten ingediend zijn binnen de termijn zoals beschreven in artikel 14.
Artikel 16
De flats worden toegewezen volgens een vaste volgorde.
Volgende categorie komt pas in aanmerking wanneer alle kandidaten uit de vorige categorie zijn uitgeput.
● Categorie I:
Personen die op datum aanvraag minstens 7 jaar aansluitend hun hoofdverblijf hebben in gemeente Rotselaar (in geval van een koppel dient één van de leden aan deze voorwaarde te voldoen).
● Categorie II:
Andere personen met een familiale band tot en met de tweede graad van een in Rotselaar gedomicilieerde inwoner.
● Categorie III:
Personen die op datum aanvraag minstens 7 jaar aansluitend hun hoofdverblijf in gemeente Rotselaar hebben gehad (in geval van een koppel dient één van de leden aan deze voorwaarde te voldoen).
● Categorie IV:
Andere personen die geen familiale band hebben met een in Rotselaar gedomicilieerde inwoner.
Het Lokaal Dienstencentrum maakt per categorie een rangschikking op van alle schriftelijk ingediende kandidaturen. De voorgestelde rangschikking wordt door de dienst gemotiveerd onder meer rekening houdend met:
● De mate waarin de kandidaten nood hebben aan een meer aanpaste, leeftijdsgebonden woonomgeving.
● Het tijdstip van aanvraag.
Het bijzonder comité voor de sociale dienst beslist na analyse van de voorgelegde rangschikking over de uiteindelijke toewijzing.
Bij ontbreken van geschikte kandidaten binnen de hierboven vermelde categorieën, is het bijzonder comité voor de sociale dienst bevoegd om de flat toe te wijzen aan een andere kandidaat die het daartoe in aanmerking acht.
Artikel 17
De aldus geselecteerde kandidaat beschikt over 7 werkdagen vanaf kennisgeving van de toewijzing om de toewijzing uitdrukkelijk schriftelijk te aanvaarden. Bij uitdrukkelijke of stilzwijgende niet-aanvaarding wordt de flat aan de volgende kandidaat in de rangschikking toegewezen. Als die ook niet aanvaardt, wordt de flat aan de volgende kandidaat in de rangschikking aangeboden.
Artikel 18
De geselecteerde kandidaat die de toewijzing aanvaardt, verbindt zich tot naleving van de bepalingen van dit reglement en van het laatst goedgekeurde huishoudelijk reglement met betrekking tot de terbeschikkingstelling van de seniorenflats Oude Pastorie Werchter.
Door de kandidatuurstelling en, in voorkomend geval, de aanvaarding van de toewijzing, erkent de geselecteerde kandidaat kennis te hebben genomen van voornoemde reglementen en deze zonder voorbehoud te aanvaarden en na te leven.
Artikel 19
Het reglement treedt in werking op de dag van de bekendmaking.
Nico Lodewijks Ilse Michiels Tine Vanderwee Kris Uytterhoeven Jeroen Janssens Jan Schrijvers Nele Demuynck Patrick Vervoort Brent Gomand An Craninckx Elke Wollants Liesbet Serneels Lieve De Bondt Nancy Goossens Christof De Coux Jelle Wouters Bart De Vos Els Wouters Heidi Pittomvils Ellen De Rijck Cindy Ryckmans Sven Weenen Ann Van Criekinge Maarten Mommaerts Farida Tierens Nico Lodewijks Ilse Michiels Tine Vanderwee Kris Uytterhoeven Jeroen Janssens Jan Schrijvers Nele Demuynck Patrick Vervoort Brent Gomand Elke Wollants Liesbet Serneels Lieve De Bondt Nancy Goossens Christof De Coux Jelle Wouters Bart De Vos Els Wouters Heidi Pittomvils Ellen De Rijck Cindy Ryckmans Sven Weenen Ann Van Criekinge Maarten Mommaerts Farida Tierens Bart De Vos Jeroen Janssens Tine Vanderwee Lieve De Bondt Jelle Wouters Ellen De Rijck Elke Wollants Liesbet Serneels Heidi Pittomvils Brent Gomand Patrick Vervoort Maarten Mommaerts Jan Schrijvers Farida Tierens Els Wouters Ilse Michiels Cindy Ryckmans Ann Van Criekinge Kris Uytterhoeven Nancy Goossens Christof De Coux Sven Weenen Nele Demuynck Nico Lodewijks aantal voorstanders: 24 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Enig artikel:
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt het huishoudelijk reglement voor de seniorenflats 'Oude Pastorie' in Werchter goed.
Huishoudelijk reglement voor de seniorenflats ‘Oude Pastorie’ in Werchter
Hoofdstuk I. Plaatsbeschrijving – sleutels – inrichting
Artikel 1
Alvorens de woning in gebruik wordt genomen wordt een tegensprekelijke plaatsbeschrijving opgemaakt. Beschadigingen die aan het ter beschikking gestelde goed werden aangebracht, worden op de vorige bewoner verhaald. Na opmaak van de intredende plaatsbeschrijving worden beschadigingen op de nieuwe bewoner verhaald.
Artikel 2
§1 De bewoner moet de flat beheren 'als goede huisvader'. Herstellingen door verkeerd gebruik of slecht onderhoud zijn ten laste van de bewoner.
§2 Mankementen of beschadigingen aan de flat of zijn uitrusting (toestellen, sanitair, elektrische installatie, ...) dienen onverwijld te worden gemeld aan het Lokaal Dienstencentrum. Bij verzuim van zulke melding kan de bewoner aansprakelijk worden gesteld voor het eventueel oplopen van de schade.
§3 Materiaalkosten voor kleine herstellingen zijn ten laste van de bewoner. Onderstaande lijst van voorbeelden is niet limitatief:
● Bijmaken sleutels na verlies
● Batterijen rookmelder vervangen
● Ontstoppingen afvoer door verkeerd gebruik
● Lekkende kraan herstellen
§4 Kleine herstellingen die de tussenkomst van een (externe) technicus vergen zijn ten laste van de bewoner.
§5 Het periodiek preventief onderhoud van de verwarmingsinstallatie gebeurt door het OCMW. De kosten hieraan verbonden zijn voor de bewoner.
§6 Herstellingen die nodig zijn door slijtage of overmacht zijn voor de verhuurder.
§7 Geschillen die zouden voortvloeien uit de toepassing van dit artikel worden beslecht door het bijzonder comité van de sociale dienst.
Artikel 3
Per bewoner wordt één sleutelset toegekend. Een reserveset wordt afgeleverd op verzoek. De sleutels mogen niet worden gedupliceerd. Voor elke sleutelset wordt een waarborg gevraagd van 25 euro. Bij beëindiging van de bewoning en na overhandiging van de sleutels wordt de waarborg terugbetaald.
Artikel 4
De bewoner dient zelf in te staan voor overgordijnen.
Artikel 5
De binnenmuren mogen worden geschilderd op eigen kosten. Behangen is niet toegestaan.
Artikel 6
De flats zijn ongemeubeld. De bewoner voorziet zelf in meubilair en richt de flat voor het overige in naar eigen smaak voor zover hij de veiligheid en hygiëne niet in het gedrang brengt. Hij legt de nodige voorzichtigheid aan de dag bij plaatsing van elektrische en andere toestellen (aarding, isolatie, technische voorschriften, ...).
Artikel 7
De bewoners kunnen naar wens en op eigen kosten een aansluiting nemen op kabeldistributie, telefoon, ....
Hoofdstuk II. Veiligheid – Hygiëne
Artikel 8
Het Lokaal Dienstencentrum licht de bewoner in over de werking van de installaties en toestellen en de van toepassing zijnde veiligheidsvoorschriften. Hij dient zich strikt aan deze voorschriften te houden.
Artikel 9
De bewoners mogen geen derde personen huisvesten.
Artikel 10
Het houden van huisdieren is niet toegestaan.
Artikel 11
Het Lokaal Dienstencentrum legt per bewoner een dossier aan met nuttige inlichtingen (te verwittigen bij ongeval, huisarts...).
Artikel 12
De bewoners dienen zich te schikken naar de reglementering over de huisvuilophaling. Afvalcontainers en PMD-zakken worden geplaatst op de daartoe voorziene plek.
Artikel 13
De bewoner dient zijn flat behoorlijk te onderhouden. Het Lokaal Dienstencentrum staat in voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en van het periodiek reinigen van de buitenzijde van de ruiten van de flats. De berging in de tuin is ter beschikking van alle bewoners en dient voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en afvalcontainers.
Hoofdstuk III. Rust – privacy
Artikel 14
De bewoners respecteren elkaars rust en privacy. Klachten over burenhinder e.d. worden besproken met de maatschappelijk werker. Als hiertoe aanleiding bestaat worden de problemen voorgelegd aan het bijzonder comité voor de sociale dienst.
Artikel 15
Het Lokaal Dienstencentrum garandeert de bewoner het rustig genot van zijn recht van bewoning.
Hoofdstuk IV. Verzekeringen
Artikel 16
Het OCMW heeft voor het gebouw een brandverzekering afgesloten die een clausule van afstand van verhaal op de bewoner bevat. De bewoner is niet verplicht zijn huuraansprakelijkheid te laten verzekeren.
Door deze clausule verzaken zowel de verhuurder als diens verzekeraar aan alle verhaal dat zij op basis van deze huuraansprakelijkheid bij een door het verzekeringscontract gedekt schadegeval zouden kunnen uitoefenen tegen de bewoner. Deze afstand geldt niet ingeval van kwaadwilligheid en de mate dat de bewoner zijn huuraansprakelijkheid heeft laten verzekeren.
De bewoner verbindt er zich toe een brandverzekering af te sluiten welke zijn inboedel verzekert.
Hoofdstuk V. Geschillen
Artikel 17
Geschillen welke zouden voortvloeien uit de toepassing van onderhavig reglement worden voorgelegd aan het bijzonder comité voor de sociale dienst.
Artikel 18
Het reglement dient in samenhang gelezen te worden met het laatst goedgekeurde reglement over de terbeschikkingstelling van de seniorenflats 'Oude Pastorie' in Werchter. De bepalingen van dat reglement zijn aanvullend van toepassing, voor zover zij niet in strijd zijn met de bepalingen van dit reglement.
Artikel 19
Het reglement treedt in werking op de dag van de bekendmaking.
Nico Lodewijks Ilse Michiels Tine Vanderwee Kris Uytterhoeven Jeroen Janssens Jan Schrijvers Nele Demuynck Patrick Vervoort Brent Gomand An Craninckx Elke Wollants Liesbet Serneels Lieve De Bondt Nancy Goossens Christof De Coux Jelle Wouters Bart De Vos Els Wouters Heidi Pittomvils Ellen De Rijck Cindy Ryckmans Sven Weenen Ann Van Criekinge Maarten Mommaerts Farida Tierens Nico Lodewijks Ilse Michiels Tine Vanderwee Kris Uytterhoeven Jeroen Janssens Jan Schrijvers Nele Demuynck Patrick Vervoort Brent Gomand Elke Wollants Liesbet Serneels Lieve De Bondt Nancy Goossens Christof De Coux Jelle Wouters Bart De Vos Els Wouters Heidi Pittomvils Ellen De Rijck Cindy Ryckmans Sven Weenen Ann Van Criekinge Maarten Mommaerts Farida Tierens Nele Demuynck Lieve De Bondt Els Wouters Heidi Pittomvils Brent Gomand Liesbet Serneels Patrick Vervoort Jeroen Janssens Ann Van Criekinge Maarten Mommaerts Jelle Wouters Farida Tierens Ilse Michiels Cindy Ryckmans Elke Wollants Kris Uytterhoeven Christof De Coux Bart De Vos Tine Vanderwee Sven Weenen Nico Lodewijks Ellen De Rijck Nancy Goossens Jan Schrijvers aantal voorstanders: 24 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Enig artikel:
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt het reglement over de terbeschikkingstelling van seniorenwoningen 'Hof Leopold Dockx' in Wezemaal goed.
Reglement terbeschikkingstelling van seniorenwoningen ‘Hof Leopold Dockx' in Wezemaal
Hoofdstuk I. Algemeenheden
Artikel 1
Het OCMW van Rotselaar stelt, bij wijze van maatschappelijke dienstverlening, 8 seniorenwoningen ter beschikking van de rechthebbenden, gelegen in het complex ‘Hof Leopold DOCKX’, Vleugtweg, 3111 Wezemaal.
Hoofdstuk II. Rechthebbenden
Artikel 2
Om in aanmerking te komen voor toewijzing van een woning moet men voldoen aan onderstaande voorwaarden:
● (Bij toewijzing aan een alleenstaande:) ten minste 67 jaar oud zijn op de dag van aanvraag.
● (Bij toewijzing aan echtpaar of koppel:) één van beide partners moet ten minste 67 jaar oud zijn op dag van aanvraag, de andere partner ten minste 60 jaar.
Hoofdstuk III. Aard van de dienstverlening
Artikel 3
Bedoelde maatschappelijke dienstverlening bestaat uit het verlenen van een recht van bewoning aan de rechthebbenden. Dit recht van bewoning wordt toegekend bij éénzijdige, individuele en gemotiveerde beslissing van het bijzonder comité voor de sociale dienst.
Hoofdstuk IV. Recht van bewoning
Artikel 4
Het recht op bewoning is persoonlijk en in geen enkel geval overdraagbaar. Als de woning wordt toegewezen aan een koppel wordt het recht van bewoning toegekend aan elk lid afzonderlijk. In dit geval kan het recht dan ook een einde nemen per afzonderlijk lid.
Artikel 5
Het recht van bewoning eindigt zodra de bewoner het niet meer persoonlijk kan uitoefenen, hetzij door:
§1. Overlijden
In dat geval blijft de dagprijs bedoeld in hoofdstuk 5 verschuldigd tot en met de dag dat de woning aan een nieuwe bewoner wordt toegewezen, met een maximum evenwel van 30 dagen vanaf datum overlijden, op voorwaarde dat de woning binnen de 30 dagen leeg is en de sleutels overhandigd werden aan het Lokaal Dienstencentrum. Het verschuldigde saldo wordt desgevallend verhaald op de erfgenamen.
§2. Plaatsing in een woonzorgcentrum
In dat geval blijft de dagprijs bedoeld in hoofdstuk 5 verschuldigd tot en met de dag dat de woning aan een nieuwe bewoner wordt toegewezen, met een maximum evenwel van 30 dagen vanaf datum van opname, op voorwaarde dat de woning binnen de 30 dagen leeg is en de sleutels overhandigd werden aan het Lokaal Dienstencentrum.
§3. Vrijwillig vertrek
In dat geval blijft de dagprijs bedoeld in hoofdstuk 5 verschuldigd tot en met de dag dat de woning aan een nieuwe bewoner wordt toegewezen, met een maximum evenwel van 30 dagen vanaf datum ontvangst van opzegging, op voorwaarde dat de woning binnen de 30 dagen leeg is en de sleutels overhandigd werden aan het Lokaal Dienstencentrum.
§4. Niet-naleving van één der verplichtingen
Voortkomend uit onderhavig reglement of van het huishoudelijk reglement: in dat geval wordt de beëindiging van het recht van bewoning uitgesproken door het bijzonder comité voor de sociale dienst. De bewoner kan beroep aantekenen bij de arbeidsrechtbank. De dagprijs bedoeld in hoofdstuk 5 blijft verschuldigd tot en met de dag dat de woning aan een nieuwe bewoner wordt toegewezen, met een maximum evenwel van 30 dagen vanaf datum dat de bewoner de woning effectief heeft verlaten.
Hoofdstuk V. Bijdrage van de bewoner
Artikel 6
De dienstverlening bedoeld in hoofdstuk 3 wordt verstrekt mits betaling van een bijdrage van de bewoner welke wordt uitgedrukt in een dagprijs.
Artikel 7
De dagprijs wordt aangerekend vanaf datum van in gebruik name van de woning en in ieder geval vanaf de 8ste dag na ontvangst van het bericht van aanvaarding bedoeld in artikel 17.
Artikel 8
In deze dagprijs is inbegrepen:
● Het recht van bewoning (ingeval van een koppel: voor beiden samen).
● Het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw in kwestie.
● Grote, structurele, herstellingen. De opgesomde lijst is niet limitatief:
○ Vervangen verwarmingsketel door ouderdom of slijtage
○ Lekkend dak
○ Defecte elektriciteitsinstallatie
Artikel 9
Zijn uitdrukkelijk niet inbegrepen in de dagprijs:
● Dagelijks onderhoud van de particuliere woningen.
● Kosten verbonden aan gebruik en verbruik van nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit, aardgas, kabeldistributie, telefoon
Artikel 10
De dagprijs wordt vastgesteld op
● 26,25 euro per dag voor woning nr. 1 (links, hoek Vleugtweg - Langestraat). Deze woning heeft een grotere woonoppervlakte.
● 24,73 euro per dag voor woningen 2 t/m 7.
De dagprijs wordt jaarlijks aangepast aan de evolutie van het indexcijfer van de gezondheidsindex.
De aanpassing gebeurt op basis van het indexcijfer van de maand december van het jaar voorafgaand aan het jaar van aanrekening, gedeeld door het indexcijfer van de maand december van het jaar dat voorafgaat aan het eerste jaar van toepassing van dit reglement.
Het aldus bekomen quotiënt wordt toegepast op het oorspronkelijk vastgestelde bedrag. Het resultaat wordt afgerond naar de hogere eurocent.
Artikel 11
Bedoelde bijdrage wordt maandelijks gefactureerd en is betaalbaar binnen dertig dagen na ontvangst factuur door overschrijving op de rekening van het OCMW.
Artikel 12
Vóór de ingebruikname stort de bewoner een waarborg ten bedrage van dertig keer de dagprijs tot waarborg van de verplichtingen die voortvloeien uit dit reglement.
De waarborg wordt gestort op de derdenrekening van het OCMW, waar zij wordt geblokkeerd en beheerd conform de geldende regels. De gegenereerde interesten komen toe aan de bewoner.
Bij het einde van de opzegperiode wordt er een uittredende plaatsbeschrijving opgemaakt. Eventuele schade wordt hierin genoteerd. De vrijgave van de huurwaarborg gebeurt bij beslissing van het bijzonder comité voor de sociale dienst.
Hoofdstuk VI. Dienstverlening
Artikel 13
De bewoners kunnen, als zij dat wensen, beroep doen op de dienstverlening van het Lokaal Dienstencentrum aan de voorwaarden die gelden voor de inwoners van de gemeente. Zij kunnen eveneens vrij beroep doen op dienstverlening welke door andere al dan niet private initiatiefnemers worden aangeboden.
Hoofdstuk VII. Toewijzing van de woningen
Procedure bekendmaking
Artikel 14
Vanaf de start van een opzegtermijn wordt de woning gedurende drie weken te huur aangeboden. De termijn van drie weken is eventueel verlengbaar als er zich geen kandidaten hebben aangeboden.
De bekendmaking gebeurt digitaal, via de gemeentelijke website en sociale media, alsook via infofiche aan de seniorenwoning.
Toewijzing
Artikel 15
Kandidaten moeten hun aanvraag schriftelijk indienen op het Lokaal Dienstencentrum via een informatiefiche. Alle kandidaturen moeten ingediend zijn binnen de termijn zoals beschreven in artikel 14.
Artikel 16
De woningen worden toegewezen volgens een vaste volgorde.
Volgende categorie komt pas in aanmerking wanneer alle kandidaten uit de vorige categorie zijn uitgeput.
● Categorie I:
Personen die op datum aanvraag minstens 7 jaar aansluitend hun hoofdverblijf hebben in gemeente Rotselaar (in geval van een koppel dient één van de leden aan deze voorwaarde te voldoen).
● Categorie II:
Andere personen met een familiale band tot en met de tweede graad van een in Rotselaar gedomicilieerde inwoner.
● Categorie III:
Personen die op datum aanvraag minstens 7 jaar aansluitend hun hoofdverblijf in gemeente Rotselaar hebben gehad (in geval van een koppel dient één van de leden aan deze voorwaarde te voldoen).
● Categorie IV:
Andere personen die geen familiale band hebben met een in Rotselaar gedomicilieerde inwoner.
Het Lokaal Dienstencentrum maakt per categorie een rangschikking op van alle schriftelijk ingediende kandidaturen. De voorgestelde rangschikking wordt door de dienst gemotiveerd onder meer rekening houdend met:
● De mate waarin de kandidaten nood hebben aan een meer aanpaste, leeftijdsgebonden woonomgeving.
● Het tijdstip van aanvraag.
Het bijzonder comité voor de sociale dienst beslist na analyse van de voorgelegde rangschikking over de uiteindelijke toewijzing.
Bij ontbreken van geschikte kandidaten binnen de hierboven vermelde categorieën, is het bijzonder comité voor de sociale dienst bevoegd om de woning toe te wijzen aan een andere kandidaat die het daartoe in aanmerking acht.
Artikel 17
De aldus geselecteerde kandidaat beschikt over 7 werkdagen vanaf kennisgeving van de toewijzing om de toewijzing uitdrukkelijk schriftelijk te aanvaarden. Bij uitdrukkelijke of stilzwijgende niet-aanvaarding wordt de woning aan de volgende kandidaat in de rangschikking toegewezen. Als die ook niet aanvaardt, wordt de woning aan de volgende kandidaat in de rangschikking aangeboden.
Artikel 18
De geselecteerde kandidaat die de toewijzing aanvaardt, verbindt zich tot naleving van de bepalingen van dit reglement en van het laatst goedgekeurde huishoudelijk reglement met betrekking tot de terbeschikkingstelling van de seniorenwoningen Hof Leopold Dockx Wezemaal.
Door de kandidatuurstelling en, in voorkomend geval, de aanvaarding van de toewijzing, erkent de geselecteerde kandidaat kennis te hebben genomen van voornoemde reglementen en deze zonder voorbehoud te aanvaarden en na te leven.
Artikel 19
Het reglement treedt in werking op de dag van de bekendmaking.
Nico Lodewijks Ilse Michiels Tine Vanderwee Kris Uytterhoeven Jeroen Janssens Jan Schrijvers Nele Demuynck Patrick Vervoort Brent Gomand An Craninckx Elke Wollants Liesbet Serneels Lieve De Bondt Nancy Goossens Christof De Coux Jelle Wouters Bart De Vos Els Wouters Heidi Pittomvils Ellen De Rijck Cindy Ryckmans Sven Weenen Ann Van Criekinge Maarten Mommaerts Farida Tierens Nico Lodewijks Ilse Michiels Tine Vanderwee Kris Uytterhoeven Jeroen Janssens Jan Schrijvers Nele Demuynck Patrick Vervoort Brent Gomand Elke Wollants Liesbet Serneels Lieve De Bondt Nancy Goossens Christof De Coux Jelle Wouters Bart De Vos Els Wouters Heidi Pittomvils Ellen De Rijck Cindy Ryckmans Sven Weenen Ann Van Criekinge Maarten Mommaerts Farida Tierens Nico Lodewijks Brent Gomand Ilse Michiels Tine Vanderwee Jelle Wouters Bart De Vos Ann Van Criekinge Liesbet Serneels Cindy Ryckmans Sven Weenen Christof De Coux Lieve De Bondt Patrick Vervoort Farida Tierens Kris Uytterhoeven Nancy Goossens Heidi Pittomvils Els Wouters Jan Schrijvers Elke Wollants Ellen De Rijck Maarten Mommaerts Nele Demuynck Jeroen Janssens aantal voorstanders: 24 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Enig artikel
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt het huishoudelijk reglement voor de seniorenwoningen 'Hof Leopold Dockx' in Wezemaal goed.
Huishoudelijk reglement voor de seniorenwoningen ‘Hof Leopold Dockx’ in Wezemaal
Hoofdstuk I. Plaatsbeschrijving – sleutels – inrichting
Artikel 1
Alvorens de woning in gebruik wordt genomen wordt een tegensprekelijke plaatsbeschrijving opgemaakt. Beschadigingen die aan het ter beschikking gestelde goed werden aangebracht, worden op de vorige bewoner verhaald. Na opmaak van de intredende plaatsbeschrijving worden beschadigingen op de nieuwe bewoner verhaald.
Artikel 2
§1. De bewoner moet de woning beheren 'als goede huisvader'. Herstellingen door verkeerd gebruik of slecht onderhoud zijn ten laste van de bewoner.
§2. Mankementen of beschadigingen aan de woning of zijn uitrusting (toestellen, sanitair, elektrische installatie, ...) dienen onverwijld te worden gemeld aan het Lokaal Dienstencentrum. Bij verzuim van zulke melding kan de bewoner aansprakelijk worden gesteld voor het eventueel oplopen van de schade.
§3. Materiaalkosten voor kleine herstellingen zijn ten laste van de bewoner. Onderstaande lijst van voorbeelden is niet limitatief:
● Bijmaken sleutels na verlies
● Batterijen rookmelder vervangen
● Ontstoppingen afvoer door verkeerd gebruik
● Lekkende kraan herstellen
§4. Kleine herstellingen die de tussenkomst van een (externe) technicus vergen zijn ten laste van de bewoner.
§5. Het periodiek preventief onderhoud van de verwarmingsinstallatie gebeurt door het OCMW. De kosten hieraan verbonden zijn voor de bewoner.
§6. Herstellingen die nodig zijn door slijtage of overmacht zijn voor de verhuurder.
§7. Geschillen die zouden voortvloeien uit de toepassing van dit artikel worden beslecht door het bijzonder comité van de sociale dienst.
Artikel 3
Per bewoner wordt één sleutelset toegekend. Een reserveset wordt afgeleverd op verzoek. De sleutels mogen niet worden gedupliceerd. Voor elke sleutelset wordt een waarborg gevraagd van 25 euro. Bij beëindiging van de bewoning en na overhandiging van de sleutels wordt de waarborg terugbetaald.
Artikel 4
De bewoner dient zelf in te staan voor overgordijnen.
Artikel 5
De binnenmuren mogen worden geschilderd op eigen kosten. Behangen is niet toegestaan.
Artikel 6
De woningen zijn ongemeubeld. De bewoner voorziet zelf in meubilair en richt de woning voor het overige in naar eigen smaak voor zover hij de veiligheid en hygiëne niet in het gedrang brengt. Hij legt de nodige voorzichtigheid aan de dag bij plaatsing van elektrische en andere toestellen (aarding, isolatie, technische voorschriften, ...)
Artikel 7
De bewoners kunnen naar wens en op eigen kosten een aansluiting nemen op kabeldistributie, telefoon, ....
Hoofdstuk II. Veiligheid – hygiëne
Artikel 8
Het Lokaal Dienstencentrum licht de bewoner in over de werking van de installaties en toestellen en de van toepassing zijnde veiligheidsvoorschriften. Hij dient zich strikt aan deze voorschriften te houden.
Artikel 9
De bewoners mogen geen derde personen huisvesten.
Artikel 10
Het houden van huisdieren is niet toegestaan.
Artikel 11
Het Lokaal Dienstencentrum legt per bewoner een dossier aan met nuttige inlichtingen (te verwittigen bij ongeval, huisarts, ...).
Artikel 12
De bewoners dienen zich te schikken naar de reglementering over de huisvuilophaling. Afvalcontainers en PMD-zakken worden geplaatst op de daartoe voorziene plek.
Artikel 13
De bewoner dient zijn woning behoorlijk te onderhouden. De gemeenschappelijke delen van de voor- en achtertuin worden onderhouden door verhuurder. Het is verboden om voorwerpen te plaatsen in de doorgang van de straat naar de tuin. De berging in de tuin is ter beschikking van alle bewoners (eveneens deze van de appartementen op de 1ste verdieping) en dient voor het stallen van fietsen en tuinmeubilair.
Hoofdstuk III. Rust – privacy
Artikel 14
De bewoners respecteren elkaars rust en privacy. Klachten over burenhinder e.d. worden besproken met de maatschappelijk werker. Als hiertoe aanleiding bestaat worden de problemen voorgelegd aan het bijzonder comité voor de sociale dienst.
Artikel 15
Het Lokaal Dienstencentrum garandeert de bewoner het rustig genot van zijn recht van bewoning.
Hoofdstuk IV. Verzekeringen
Artikel 16
Het OCMW heeft voor het gebouw een brandverzekering afgesloten die een clausule van afstand van verhaal op de bewoner bevat. De bewoner is niet verplicht zijn huuraansprakelijkheid te laten verzekeren.
Door deze clausule verzaken zowel de verhuurder als diens verzekeraar aan alle verhaal dat zij op basis van deze huuraansprakelijkheid bij een door het verzekeringscontract gedekt schadegeval zouden kunnen uitoefenen tegen de bewoner. Deze afstand geldt niet ingeval van kwaadwilligheid en de mate dat de bewoner zijn huuraansprakelijkheid heeft laten verzekeren.
De bewoner verbindt er zich toe een brandverzekering af te sluiten welke zijn inboedel verzekert.
Hoofdstuk V. Geschillen
Artikel 17
Geschillen welke zouden voortvloeien uit de toepassing van onderhavig reglement worden voorgelegd aan het bijzonder comité voor de sociale dienst.
Artikel 18
Het reglement dient in samenhang gelezen te worden met het laatst goedgekeurde reglement over de terbeschikkingstelling van de seniorenwoningen 'Hof Leopold Dockx' in Wezemaal. De bepalingen van dat reglement zijn aanvullend van toepassing, voor zover zij niet in strijd zijn met de bepalingen van dit reglement.
Artikel 19
Het reglement treedt in werking op de dag van de bekendmaking.
Publicatie LBLOD
De applicatie "Meeting.burger" helpt lokale besturen bij het aanmaken, annoteren en publiceren van agenda's, besluiten en notulen volgens het principe van gelinkte open data.
Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, wordt er een expliciete "bundel" van het document opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker. Deze "bundel" bestaat uit:
De inhoud van de publicatie op het moment dat deze werd uitgevoerd.
Een unieke identificatie van de gebruiker die de actie heeft uitgevoerd.
De tijdstempel waarop de actie werd uitgevoerd.
Al deze gegevens staan op een aparte publicatie omgeving die beveiligd toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.