De notulen van het college van burgemeester en schepenen van 7 november 2022 worden goedgekeurd.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van brieven, verslagen, uitnodigingen, e.d.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de agendapunten van het directiecomité AGB Rotselaar van 15 november 2022.
De feest-, brug- en sluitingsdagen voor 2023 worden goedgekeurd.
Bekendmaking van de vacante uren in de gemeentescholen van Rotselaar.
Het betreft een aanvraag tot het bijstellen van de inplantingszone voor de carport voor lot 1.
De aanvraag werd beoordeeld op basis van criteria als uitvoering van artikel 4.3.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. De functionele inpasbaarheid, bouwdichtheid, mobiliteitsimpact, schaal, ruimtegebruik, cultuurhistorische aspecten, bodemreliëf en visueel-vormelijke aspecten van het voorgestelde project werden in de mate van het mogelijke getoetst aan de omgeving.
Het bodemreliëf van de bestaande situatie is in strijd met de vergunde situatie. Reliëfwijzigingen zijn in het gemeentelijke beleidsplan omgevingshandhaving (GR 17/12/2019) opgenomen als prioritaire misdrijven. Deze informatie is niet weergegeven in de huidige aanvraag tot omgevingsvergunning wat de beoordeling ervan hypothekeert.
Uit de bovenstaande motivering blijkt dat de voorgenomen werken zich onvoldoende ruimtelijk inpassen in de omgeving en dat de voorziene verweving van functies de aanwezige of te realiseren bestemmingen in de onmiddellijke omgeving kan verstoren. De aanvraag is niet verenigbaar met de criteria voor de goede ruimtelijke ordening in de onmiddellijke en ruime omgeving.
De omgevingsaanvraag wordt GEWEIGERD.
Link Geoportaal
https://omgeving.geoportaal.be/rotselaar/OMV_2018145252https://omgeving.geoportaal.be/rotselaar/OMV_2022096030
Het betreft een aanvraag tot het bouwen van een tuinhuis.
De aanvraag werd beoordeeld op basis van criteria als uitvoering van artikel 4.3.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. De functionele inpasbaarheid, bouwdichtheid, mobiliteitsimpact, schaal, ruimtegebruik, cultuurhistorische aspecten, bodemreliëf en visueel-vormelijke aspecten van het voorgestelde project werden in de mate van het mogelijke getoetst aan de omgeving.
Het bodemreliëf van de bestaande situatie is in strijd met de vergunde situatie. Reliëfwijzigingen zijn in het gemeentelijke beleidsplan omgevingshandhaving (GR 17/12/2019) opgenomen als prioritaire misdrijven. Deze informatie is niet weergegeven in de huidige aanvraag tot omgevingsvergunning wat de beoordeling ervan hypothekeert.
De afwijkingsmogelijkheid op de stedenbouwkundige voorschriften van de verkaveling is een uitzonderingsmaatregel. Hij moet dan ook restrictief worden toegepast. Het inroepen van deze maatregel is een indirect gevolg van deze niet-vergunde reliëfwijzigingen. Het is onredelijk om de gevraagde afwijking op de kroonlijsthoogte toe te staan aangezien de afwijkingsmogelijkheid ingeroepen is als inpassingsmiddel binnen het niet-reguliere reliëf van de hogervermelde te bestrijden situatie.
De omgevingsaanvraag wordt GEWEIGERD.
Link Geoportaal
https://omgeving.geoportaal.be/rotselaar/https://omgeving.geoportaal.be/rotselaar/OMV_2022095770
Het betreft een aanvraag tot het verbouwen van een eengezinswoning.
GUNSTIG
De aanvraag werd beoordeeld op basis van criteria als uitvoering van artikel 4.3.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. De functionele inpasbaarheid, bouwdichtheid, mobiliteitsimpact, schaal, ruimtegebruik, cultuurhistorische aspecten, bodemreliëf en visueel-vormelijke aspecten van het voorgestelde project werden in de mate van het mogelijke (afhankelijk van de relevantie) getoetst aan de omgeving. Uiteindelijk kan geconcludeerd worden dat de aanvraag met het opleggen van enkele voorwaarden in overeenstemming te brengen is met de goede ruimtelijke ordening op deze locatie.
De omgevingsaanvraag wordt VOORWAARDELIJK VERGUND.
Link Geoportaal
https://omgeving.geoportaal.be/rotselaar/OMV_2022125876
Het betreft een aanvraag tot het uitvoeren van gevelwerken.
De voorgevel van deze woning heeft een beeldbepalend karakter. Samen met gelijkaardige types van dit soort huizen in de ruime omgeving bepaalt deze gevel mee het uitzicht en de identiteit van de gemeente. Het verbergen van deze gevel achter isolatiemateriaal én een witte afwerkingslaag zou dan ook een verlies van beeldkwaliteit betekenen voor de gemeente in het algemeen en van de onmiddellijke omgeving in het bijzonder.
Op basis van de vergunningsaanvraag is niet geweten of de zijgevels en/of andere bouwdelen ook geïsoleerd zullen worden. Gezien het isoleren van zij- en achtergevels niet vergunningsplichtig is, is dit niet nodig, maar hierdoor hebben we geen beeld op het totale renovatieproject. Als we ervan uitgaan dat enkel de voorgevel geïsoleerd wordt, stellen we dat deze ingreep zeer weinig energiewinst oplevert en dat deze beperkt winst totaal niet opweegt tegenover de financiële kost en de negatieve impact op het uitzicht van de voorgevel.
Indien de aanvraag kadert in een totaal energetische renovatie dan stellen we dat de gevraagde ingrepen de kwaliteit van de bestaande architectuur doen verdwijnen. De voorgevel in witte crépi met smalle zwarte dorpels zal in niets nog lijken op de huidige toestand. De typische elementen van de bestaande architectuur gaan verloren. De ramen in de voorgevel vormen een significant deel van het oppervlakte van de voorgevel. Deze zijn reeds in dubbel glas en dus goed isolerend. Het isoleren van een voorgevel levert weinig energiewinst op ten opzichte van de financiële kost. Bijkomend verdwijnt de authenticiteit van de woning door deze ingreep.
Via het dak gaat de meeste warmte verloren. Het is dus belangrijk om deze als eerste te isoleren. Ook de zijmuren en achtergevels kunnen geïsoleerd worden aan de buitenzijde zonder een te grote negatieve impact op de beeldkwaliteitswaarde van het pand. Voor de zijgevels heeft een ander materiaal dan crépi de voorkeur. Esthetisch vormt witte crépi een te groot contrast met de architectuur in de omgeving. Bovendien heeft dit materiaal de neiging om op termijn vuil te worden waardoor het frisse karakter verdwijnt. De afwerkingslaag is ook niet bijzonder sterk en wordt aangebracht rechtstreeks op de isolatie. De isolatie is hierdoor dus bijzonder kwetsbaar voor mechanische schade. In het geval van de voorgevel is dit een extra argument tegen crepi afwerking gezien de gevel zeer dicht tegen een fietspad ligt en er dus een hoge kans op schade bestaat. Een afwerking van de zijgevels met leien, thermowood of een ander duurzaam materiaal, dat bovendien niet verkleefd is met het isolatiemateriaal omwille van de circulariteit van de materialen is te verkiezen voor de afwerking van de isolatie van de andere gevels.
Het ongunstig advies van 7 november 2022 door de omgevingsambtenaar wordt niet bijgetreden aangezien ingrepen met een positieve energetische impact dienen aangemoedigd te worden. Het uitzicht van de gevel is niet opgenomen als waardevol erfgoed. In de straat is er een verscheidenheid aan gevels aanwezig, hiertoe behoren geschilderde alsook crepi gevels. Door bovenstaande motivering kan geconcludeerd worden dat de authentieke gevelwaarde niet opweegt tegenover het leefcomfort en de energiewinst.
De omgevingsaanvraag wordt VOORWAARDELIJK VERGUND.
Link Geoportaal
https://omgeving.geoportaal.be/rotselaar/https://omgeving.geoportaal.be/rotselaar/OMV_2022114892
Het betreft een aanvraag tot het bouwen van een eengezinswoning.
De aanvraag werd beoordeeld op basis van criteria als uitvoering van artikel 4.3.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. De functionele inpasbaarheid, bouwdichtheid, mobiliteitsimpact, schaal, ruimtegebruik, cultuurhistorische aspecten, bodemreliëf en visueel-vormelijke aspecten van het voorgestelde project werden in de mate van het mogelijke (afhankelijk van de relevantie) getoetst aan de omgeving. Uiteindelijk kan geconcludeerd worden dat de aanvraag met het opleggen van enkele voorwaarden in overeenstemming te brengen is met de goede ruimtelijke ordening op deze locatie.
De omgevingsaanvraag wordt VOORWAARDELIJK VERGUND.
Link Geoportaal
https://omgeving.geoportaal.be/rotselaar/OMV_2022103042
Het betreft een aanvraag tot regularisatie bosbessenlaan 25.
GUNSTIG
De aanvraag werd beoordeeld op basis van criteria als uitvoering van artikel 4.3.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. De functionele inpasbaarheid, bouwdichtheid, mobiliteitsimpact, schaal, ruimtegebruik, cultuurhistorische aspecten, bodemreliëf en visueel-vormelijke aspecten van het voorgestelde project werden in de mate van het mogelijke (afhankelijk van de relevantie) getoetst aan de omgeving. Uiteindelijk kan geconcludeerd worden dat de aanvraag met het opleggen van enkele voorwaarden in overeenstemming te brengen is met de goede ruimtelijke ordening op deze locatie.
De omgevingsaanvraag wordt VOORWAARDELIJK VERGUND.
Link Geoportaal
https://omgeving.geoportaal.be/rotselaar/OMV_2022116283
De omgevingsaanvraag inzake de functiewijziging van het handelspand, gelegen te 3111 Wezemaal, Langestraat 125 en 125-127, wordt voorwaardelijk vergund.
De aanvraag werd beoordeeld op basis van criteria als uitvoering van artikel 4.3.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. De functionele inpasbaarheid, bouwdichtheid, mobiliteitsimpact, schaal, ruimtegebruik, cultuurhistorische aspecten, bodemreliëf en visueel-vormelijke aspecten van het voorgestelde project werden in de mate van het mogelijke (afhankelijk van de relevantie) getoetst aan de omgeving. De aanvraag voldoet niet aan de criteria voor de goede ruimtelijke ordening in de onmiddellijke en ruime omgeving.
De omgevingsaanvraag wordt VOORWAARDELIJK VERGUND.
Link Geoportaal
https://omgeving.geoportaal.be/rotselaar/OMV_2022103992
Het betreft een aanvraag tot de uitbreiding van kinderdagverblijf de hummeltjes. De aanvraag is in overeenstemming met de goede ruimtelijke ordening.
De omgevingsaanvraag wordt VOORWAARDELIJK VERGUND.
Link Geoportaal: https://omgeving.geoportaal.be/rotselaar/OMV_2018145252
Het betreft een aanvraag tot de renovatie en herbestemming naar een woning.
GUNSTIG
De aanvraag werd beoordeeld op basis van criteria als uitvoering van artikel 4.3.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. De functionele inpasbaarheid, bouwdichtheid, mobiliteitsimpact, schaal, ruimtegebruik, cultuurhistorische aspecten, bodemreliëf en visueel-vormelijke aspecten van het voorgestelde project werden in de mate van het mogelijke (afhankelijk van de relevantie) getoetst aan de omgeving. Uiteindelijk kan geconcludeerd worden dat de aanvraag met het opleggen van enkele voorwaarden in overeenstemming te brengen is met de goede ruimtelijke ordening op deze locatie.
De omgevingsaanvraag wordt VOORWAARDELIJK VERGUND.
Link Geoportaal
https://omgeving.geoportaal.be/rotselaar/OMV_2022095680
De voorgestelde verdeling gelegen aan de Stationsstraat en Aarschotsesteenweg kadastraal gekend als afdeling 1, sectie C, nummers 777G4, 777F4, 7772D3 en 763E wordt gevraagd in kader van verwerving overeenkomstig het onteigeningsplan met referentie 1M3D8F G 011316 02 : Rotonde N19 Aarschotsesteenweg en N229 Stationsstraat - Steenweg op Holsbeek.
In de omgevingsvergunning werden lasten en voorwaarden opgelegd inzake het afleveren van het bouwrijpheidsattest.
Het college van burgemeester en schepenen verklaart dat er voldaan is aan artikel 4.2.16 paragraaf 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en dit met betrekking tot de lasten en voorwaarden opgenomen in de omgevingsvergunning en verleent het attest van bouwrijpheid voor voorliggende aanvraag.
Het college van burgemeester en schepenen gaat akkoord met het ontwerp van beroepsconclusie in het dossier 'Openstellen Trage weg 28 - Paepen Eysselpad' van 28 oktober 2022 opgemaakt door Beelen Advocaten.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het verslag van de gemeenteraads- commissie openbare werken en mobiliteit van 20 oktober 2022.
Er wordt een politieverordening goedgekeurd houdende het instellen van een tijdelijk parkeerverbod ter hoogte van Leuvensebaan 7B op vrijdag 18 november 2022.
Er wordt een politieverordening goedgekeurd houdende het instellen van een tijdelijk parkeerverbod ter hoogte van Kapellekensweg 7 van woensdag 16 november 2022 tot en met woensdag 30 november 2022.
Er wordt een politieverordening goedgekeurd houdende het instellen van een tijdelijk parkeerverbod ter hoogte van Sint Jansstraat 74-76 van dinsdag 15 november 2022 tot en met dinsdag 31 januari 2023.
Er wordt een politieverordening goedgekeurd houdende het instellen van een tijdelijk parkeerverbod ter hoogte van Stationsstraat 153 op maandag 5 december 2022.
Het college van burgemeester en schepenen besluit om de synthesenota van het regionale mobiliteitsplan van Vervoerregio Leuven goed te keuren.
Het college van burgemeester en schepenen verklaart zich op basis van het toelagereglement voor jubileumverenigingen akkoord voor het toekennen van jubileumsubsidie ter gelegenheid van het jubileum '75 jaar Het Vliegend Wiel Rotselaar'.
Nabestaanden hebben de mogelijkheid om concessies op de gemeentelijke begraafplaatsen aan te vragen. In oktober werden er drie aanvragen urnenveldconcessie en een aanvraag grafconcessie zonder kelder ingediend.
De afvoering van ambtswege van een persoon is een uitzonderingsmaatregel. In dit geval wordt ze toegepast omdat de nieuwe verblijfplaats van deze persoon niet kan worden achterhaald, geen aangifte van adreswijziging of vertrek naar het buitenland werd gemeld en er ook niet werd vastgesteld dat deze persoon werd opgenomen in een instelling voor sociale bescherming of strafinrichting. Deze persoon wordt afgevoerd van het bevolkingsregister.
Op 11 december is het Wereldlichtjesdag, de dag waarop overal ter wereld overleden kinderen worden herdacht. Op die dag start ook de Koesterweek van Berrefonds vzw, een sensibiliserende actie om aandacht te vragen voor gezinnen met zo'n verdriet. De deelname aan de Koesterweek wordt goedgekeurd.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het verslag van de gemeenteraadscommissie Welzijn van 6 oktober 2022.
De opdracht wordt gegund aan Swennen nv voor een totaalbedrag van € 15.674 excl. btw.
De opdracht wordt gegund aan de firma Intex uit Rotselaar.
Vorderingsstaat 14 wordt goedgekeurd.
Een bezwaar tegen de heffing van leegstandsbelasting voor een woning in de Hanewijk te 3118 Rotselaar wordt aanvaard.
Het college keurt als penhoudende organisatie (infrastructuur en logistiek) de ontvangen facturen goed m.b.t. de gemaakte kosten voor het vaccinatiecentrum Rotselaar (SO 2).
Het college van burgemeester en schepenen keurt de betaallijsten en bestelbonnen goed.